违建房屋资产评估及拆迁评估流程 评估结果具有参考性 价值受多种因素影响

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资产评估有三种基本方法，即市场法、成本法和收益法：
市场法：市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类析以估测资产价值的评估技术方法的总称。
收益法：收益法是通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的评估方法的总称。
成本法：成本法是指先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的评估方法的总称。

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